Žiť krásne v ruskom hlavnom meste nebude musieť zaplatiť ani jeden milión, ani miliardu rubľov. Koniec koncov, náklady na byty v segmente ultra premium v Moskve iba rastú, čo dokazujú aj údaje spoločnosti Savills. Jej odborníci odhadujú, že celkové náklady na 100 najluxusnejších metropolitných bytov sa v priebehu roka zvýšili o 10% na 58,2 miliárd rubľov.
Väčšinu návrhov zaberajú byty do 250 metrov štvorcových a ponúka sa tu viac ako 1000 štvorcov. Väčšina z prvých sto bytov sa ponúka v oblasti patriarchálnych rybníkov (28%), Ostozhenky (23%) a okresu Tverskoy (15%).
Pozrime sa na 10 najdrahších bytov v Moskve v roku 2019, ktorých náklady určili odborníci z ruskej pobočky časopisu Forbes.
10. Crystal House
cena: 1, 1 miliarda rubľov
rozloha: 435 m2. m
Táto nehnuteľnosť je skromná, v porovnaní s ostatnými najdrahšími bytmi v Moskve v roku 2019, sa nachádza na ostrove Ostozhenka, raji bohatých obyvateľov Ruska.
Ambiciózny projekt Crystal House je pomenovaný pre svoju veľkolepú sklenenú fasádu. Na slnku svieti ako obrovský kryštál.
Pre pohodlie obyvateľov VIP má dom všetku potrebnú infraštruktúru, od reštaurácie, telocvične a parkovania pre 277 áut a končiac krajinářské nádvorie s fontánou a detským ihriskom. A z drahých prístreškov s terasami je Kreml jasne viditeľný.
9. Granátový pruh, dom 6
cena: 1, 1 miliarda rubľov
rozloha: 455 m2. m
Aby sa predražil a zbohatol nielen vnútri, ale aj vonku, venoval vývojár - spoločnosť skupiny KFS - osobitnú pozornosť fasádam. Sú zdobené krásnymi a veľmi drahými ozdobami z prírodného mramoru.
V troch budovách bytového komplexu „Granatny, 6“ je 27 bytov. A každá z nich je mini-dom, s miestnosťami pre zamestnancov, obrovskými oknami a solárnymi krbmi.
8. Noble Row
cena: 1, 6 miliárd rubľov
rozloha: 550 štvorcových. m
Noble Row je jedným z najkrajších projektov vytvorených v Moskve v 21. storočí. Niet divu, že významná dizajnérska spoločnosť Ralph Lauren Home pracovala na návrhu rezidenčného komplexu šiestich rezidencií.
Steny budovy sú zdobené vyrezávanými dekoráciami a fasády sú vyzdobené v eklektickom bozarskom štýle, ktorý nadväzoval na tradície talianskej renesancie a francúzskeho baroka.
Každá rezidencia je mimoriadne luxusný mestský dom s vlastným vchodom, garážou a východom do parku. A na poslednej úrovni budov je terasa s nádherným výhľadom na Kremeľ, katedrálu Krista Spasiteľa a Koncepčný kláštor.
7. Rezidenčný komplex rezidencie Fairmont & Vesper
cena: 2, 08 miliárd rubľov
rozloha: 1042 m2 m
Tento deväťposchodový komplex 36 apartmánov so službami päťhviezdičkového hotela sa nachádza v samom srdci Moskvy - na Tverskej ulici. Zatiaľ sa pripravuje na dodávku a Vesper riadi prácu.
V roku 2021 by mal byť komplex pripravený a bude pod kontrolou reťazca Fairmont Hotels, ktorý sa špecializuje na prémiový segment nehnuteľností na bývanie v klube.
6. Lion Lion
cena: 2, 1 miliarda rubľov
rozloha: 740 m2. m
Úžasne drahý šesťposchodový bytový komplex vyvinutý spoločnosťou APDevelopment sa skladá z 10 bytov.
Na najvyššom poschodí sa nachádza prístrešok so štatútom súkromného pristátia so samostatným vchodom, dvoma terasami a vchodom na vlastné parkovisko, v ktorom sa môžu umiestniť tri autá naraz.
5. Federácia „veže“. východ "
cena: 2, 2 miliardy rubľov
rozloha: 2181 m2. m
V najvyššej veži je „Moskovské mesto“ jedinečný prístrešok, ktorý zdvihne majiteľa do nedosiahnuteľnej výšky, v doslovnom zmysle slova.
Federálna veža, najvyššia budova v Rusku, pozostáva z dvoch mrakodrapov navrhnutých v jednom kompozičnom štýle. Prvý z nich sa nazýva „Západ“ a dosahuje dĺžku 242,4 metrov. A jej staršia sestra Vostok narástla na 373,7 metrov. Takže z príbytku určite budete mať nádherný výhľad.
4. Garnet Lane, budova 8, s. 4
cena: 2, 3 miliardy rubľov
rozloha: 952 štvorcových M. m
Malý (v počte obyvateľov, nie v oblasti) elitný dom "Granite Palace" sa nachádza v útulnej bočnej ulici okresu Presnensky v hlavnom meste. Nachádza sa tu iba 17 apartmánov, z ktorých je možné vidieť námestie alebo nádvorie starého kaštieľa boyar Morozova.
Na prvom poschodí domu sa nachádzajú mužské zábavy - klub s cigarami a biliardová miestnosť, v druhom je ženský salón, knižnica a detská herňa. Obyvatelia, ktorí majú radi aktívnejšiu zábavu, môžu ísť dole do suterénu a pracovať vo fitness klube, bazéne a potom navštíviť hammam alebo masážnu miestnosť.
Hlavnou črtou „Granátového paláca“ sú dva duplexy s nádherne zariadenou terasou.
3. Malaya Bronnaya, budova 15
cena: 2, 4 miliardy rubľov
rozloha: 498 štvorcových M. m
Zdokonalené interiéry tohto domu dopĺňajú obrovské panoramatické okná a skutočné drevené krby. Developerom bola spoločnosť LidEstate, ktorú vlastní Andrei Matalyge.
Na vybudovanie luxusného komplexu, ktorý so súhlasom moskovských úradov, vývojár zbúral historický majetok Anny Neklyudovej napriek protestom Moskovčanov, ktorí to považovali za zločin proti histórii mesta.
2. Mlieko Lane, budova 7
cena: 2, 6 miliárd rubľov
rozloha: 1 000 štvorcových. m
Dom, ktorý predáva jeden z najdrahších bytov v Rusku, sa nachádza v elitnej štvrti Ostozhenka. Bývanie tam stojí toľko, koľko Rusov nemôže zarobiť za celý život, takže úsek medzi Ostozhenkou a Prechistenskou hrádzou sa neoficiálne nazýva Zlatá míľa.
V obrovskom a super drahom byte nie je toľko izieb - je ich iba 6, plus tri spálne a tri kúpeľne. A v dome, kde je, iba šesť bytov.
1. Penthouse v multifunkčnom komplexe Carev Sad
cena: 4,8 miliardy rubľov
rozloha: 1683 m2. m
V luxusnom komplexe na nábreží Sofiyskaya sa nachádza 68 mimoriadne prémiových apartmánov. A 44 z nich ponúka vynikajúci výhľad na Kremeľ, Vasilyevský zostup, Dóm svätého Bazila a park Zaryadye.
Prekvapivo, stav miesta nepomohol Carovej záhrade pri hľadaní jej obyvateľov po prvýkrát. Projekt niekoľkokrát zmenil vlastníkov a bol dlho nedokončený. Nakoniec bola Sberbank, ktorá pôsobila ako veriteľ vývojárom, unavená a rozhodne vzal veci do vlastných rúk.
Podzemné parkovisko pre 246 áut bolo pre tých, ktorí žijú v cárevskom Sade, bola vytvorená premyslená infraštruktúra vrátane kancelárií, reštaurácií, obchodov, fitnescentra a kúpeľov.
Spoločné priestory navrhol slávny francúzsky architekt Pierre-Yves Rochon. Územie komplexu je, samozrejme, uzavreté a dobre strážené.
Mimochodom, okrem najdrahšieho bytu v Moskve je v komplexe aj niekoľko ďalších bytov v hodnote asi 4 miliárd rubľov.
Najdrahší prenajatý byt v Moskve
Pre tých, ktorí si nemôžu dovoliť miliardy bytov, existuje možnosť kúpiť si na chvíľu elitné bývanie v Moskve. Podľa agentúry INCOM-Real Estate, náklady na prenájom najdrahší byt v Moskve je len 750 tisíc rubľov.
Elite bývanie sa nachádza na ulici Mosfilmovskaya, v rezidenčnom komplexe "Vorobyovy Gory". Penthouse plocha 290 metrov štvorcových. m. vykonali sa opravy v klubovom štýle, takže je vhodný pre pokojné bývanie milionára a pre hlučné večierky „zlatej mládeže“.
