Kto nepremýšľal o presťahovaní sa do USA? V našom článku zvážime, kde si môžete kúpiť lacné domy v Amerike a ekonomickú úroveň navrhovaných regiónov.
Ceny bývania natoľko klesli, že údržba vášho domu vo veľkom meste sa stala nielen ziskovou, ale ešte ťažšou ako jej prenájom. Aby sme vytvorili spravodlivý rozdiel medzi vlastníctvom a nájmom, vypočítali sme, koľko stojí údržba bytu v Amerike, s výhradou fixnej sadzby a 30-ročnej pôžičky bez akontácie.
1.Detroit
Priemerné náklady na údržbu bytu: 8519 dolárov
Ročná cena prenájmu: 9072 dolárov
Detroit je 11. najväčšia metropola v roku 2007 s počtom obyvateľov približne 4,5 milióna, 1 milión nezamestnaných. Mesto bolo zasiahnuté hospodárskym poklesom, pretože je vysoko závislé od úrovne technického rozvoja (Detroit je známy ako domov veľkých troch automobilov: General Motors, Ford a Chrysler.)
2. Pittsburgh
Priemerné náklady na údržbu bytu: 8947 dolárov
Ročná cena prenájmu: 9252 dolárov.
Miera nezamestnanosti v Pittsburghu je relatívne nízka - 7% populácie k júnu 2013, tj celkom 2,3 milióna ľudí. Sídlo NASA sa nachádza tu.
3. Rochester, New York
Priemerné náklady na údržbu bytu: 9523 dolárov
Ročná cena prenájmu: 8448 dolárov
Rochester s počtom obyvateľov viac ako 1 milión sa nachádza neďaleko jazera Ontario. Toto mesto je domovom Eastmana Kodaka a University of Rochester. Miera nezamestnanosti v júni 2013 bola 8,4%, sezónne výkyvy sa nezohľadnili.
4. Memphis, Tennessee
Priemerné náklady na údržbu bytu: 8593 dolárov
Ročná cena prenájmu: 7524 dolárov
Memphis sa nachádza na rieke Mississippi. V posledných rokoch bol zaznamenaný trend mestskej aglomerácie - 1,2 milióna. Mesto je známe ako miesto narodenia skaly. Tu je byt veľkého Elvisa a Gracelanda. Tu sa nachádzajú pobočky FedEx, AutoZone a International Paper. Memphis obsadil 43. miesto v krajine z hľadiska miery splácania hypotekárnych dlhov.
5. Tampa, Florida
Priemerné náklady na údržbu bytu: 10 823 dolárov
Ročná cena prenájmu: 9444 dolárov
Tampa na južnej Floride bola tvrdo zasiahnutá recesiou a ceny domov klesli v roku 2007 o 1,5% ročne. Počet obyvateľov presahuje 2,7 milióna. Nachádza sa tu ústredie WellCare. Hlavnou činnosťou je cestovný ruch.
6. Cleveland, Tennessee
Priemerné náklady na údržbu bytu: 9934 dolárov
Ročná cena prenájmu: 8364 dolárov
Cleveland sa nachádza v juhovýchodnej časti Tennessee, neďaleko Chattanooga. Kľúčoví zamestnávatelia: Coca-Cola Bottling, slávna vírivka a Rubbermaid. S počtom obyvateľov okolo 112 000 je Cleveland najmenšou komunitou v tomto rebríčku, kde je najvýhodnejšie kúpiť lacné domy v Amerike.
7. Dayton, Ohio
Priemerné náklady na údržbu bytu: 8420 dolárov
Ročná cena prenájmu: 7056 dolárov
Miera nezamestnanosti štátu podľa údajov v júni 2013 dosiahla 12,1%. Najväčším zamestnávateľom je Wright-Patterson Air Force.
8. Columbia, Južná Karolína
Priemerné náklady na údržbu bytu: 9885 dolárov
Ročná cena prenájmu: 8016 dolárov.
Columbia je hlavné mesto štátu a je domovom pre Univerzitu v Južnej Karolíne. Počet obyvateľov je 700 000. Napriek tomu, že univerzita poskytuje obyvateľom regiónu prácu (pokrýva niekoľko odvetví: veda, výroba, výskum), miera nezamestnanosti stále presahuje 10%.
9. Orlando, Florida
Priemerné náklady na údržbu bytu: 12 107 dolárov
Ročná cena prenájmu: 9756 dolárov.
Orlando je mesto v centrálnej Floride s počtom obyvateľov viac ako 2 milióny. Cestovný ruch hrá hlavnú úlohu v ekonomike, práve tu sa nachádzajú zábavné parky Walt Disney World, Universal Studios a SeaWorld. Miera nezamestnanosti podľa posledných údajov je 10%.
10. Dallas Fort Worth, Texas
Priemerné náklady na údržbu bytu: 11037 USD
Ročná cena prenájmu: 8880 dolárov.
Napriek relatívne vysokým nákladom na byty americké realitné kancelárie tvrdia, že práve v Dallase sú najnižšie hypotekárne sadzby. Je to kvôli absencii veľkého zamestnávateľa. Miera nezamestnanosti je 8%. Lacné domy v Amerike je celkom možné kúpiť bez občianstva alebo úradnej práce.
