Nákup nehnuteľností bol vždy jedným z najbezpečnejších a najlepších spôsobov, ako zabezpečiť dlhodobý zisk. Nákup nehnuteľností v zahraničí vám poskytuje ďalšiu úroveň bezpečnosti a diverzifikácie investícií, aj keď sa splnia pochmúrne predpovede o ruskej ekonomike.
predstavujeme Top 10 krajín s najdostupnejšou nehnuteľnosťou, Ďalšou výhodou je, že niektoré krajiny na zozname sú rýchlo rastúce trhy s nehnuteľnosťami, čo znamená, že kúpa domu môže byť v budúcnosti veľmi ziskovou investíciou.
Vybrali sme si viac či menej prosperujúce krajiny s dostupným bývaním. Je zrejmé, že v najmenej rozvinutých krajinách sú doma iba haliere, ale ísť tam kvôli trvalému pobytu je život ohrozujúce.
10. Ekvádor
Krajina vám môže ponúknuť veľa nevyvinutých nehnuteľností na pobreží, napríklad v meste Salinas. Toto je jedno z najrozvinutejších miest v oblasti infraštruktúry v Ekvádore. Mesto je výhodné, pretože má svoje vlastné letisko.
Loja je vaša šanca žiť v skutočnom Ekvádore. Nachádza sa vysoko v Andách, Loja je zriedka navštevovaná turistami a veľmi málo vysťahovalcov tu uprednostňuje bývanie. Štvorizbový dom v exkluzívnej štvrti Loja vás bude stáť približne 115 000 dolárov
Cuenca je ďalšou lacnou realitnou destináciou v Ekvádore. Je to mesto s približne 700 000 obyvateľmi, ktoré sa nachádza v južných Andách. Väčšina architektúry v ňom patrí do španielsko-koloniálneho štýlu, ale napriek staromódnemu vzhľadu domov si Cuenca udržuje aktuálnosť a môže sa pochváliť rýchlym internetom a bezpečnou pitnou vodou.
9. Thajsko
Jeden z najpopulárnejších turistických cieľov na svete je známy aj ako raj pre radenie nižších prevodov. Nádherné podnebie, chutné jedlo, zdvorilí obyvatelia, zmeraný život - to všetko prispieva k popularite Thajska ako miesta, kde si môžete a mali by ste kúpiť nehnuteľnosť.
Nevýhodou v Thajsku je to, že existujú obmedzenia týkajúce sa vlastníctva samostatne stojacich nehnuteľností. Jednoducho povedané, cudzinci nemôžu vlastniť pôdu, je to povolené iba občanom kráľovstva alebo thajskej spoločnosti. Pozemok sa však môže využívať na dlhodobý prenájom (do 30 rokov).
Cudzinci môžu tiež kupovať byty v bezpodmienečnom vlastníctve, nie však viac ako 49% z celkovej plochy bytu. Z tohto dôvodu je väčšina zahraničných investorov sústredená na trhu s bytmi.
Náklady na takýto byt v Pattaya sú asi 1,3 milióna bahtov alebo 2,6 milióna rubľov.
8. Brazília
Ak sa vám páči myšlienka bývania na tropickom ostrove, ale cena je desivá, venujte pozornosť brazílskemu ostrovu Itamaraka. Ponúka piesočnaté pláže a čistú tyrkysovú vodu. Ostrov je vzdialený asi hodinu jazdy od najbližšieho letiska a cesta k nemu vedie cez džungľu a mangrovové močiare.
Apartmány na pobreží sú k dispozícii od 50 000 dolárov a nehnuteľnosti v hĺbkach Itamaraki sú ešte lacnejšie.
Ďalším mestom v Brazílii, kde si môžete kúpiť nehnuteľnosť na pobreží za 50 000 dolárov, je Vila Velha, známa tiež ako Little Rio. Jedná sa o plážové mesto severne od Rio de Janeiro, obklopené tropickými lesmi a horami so zelenými vrcholmi.
7. Kolumbia
Ceny bývania v Bogote a Cartagene sú vysoké, ale v iných oblastiach Kolumbie nájdete lacnú nehnuteľnosť. Napríklad v Kali, treťom najľudnatejšom meste v krajine, známom tiež ako hlavné mesto Salsy.
Jedným z dôvodov nízkych nákladov na miestne bývanie je nezaslúžená reputácia mesta ako zločince. Napriek tomu, že sa niektorým oblastiam naozaj najviac vyhýba, väčšina mesta je v bezpečí. V skutočnosti má Kali rovnaké problémy ako mnoho veľkých miest na svete.
A mesto Santa Marta dokazuje, že Kolumbia môže ponúkať ziskovú nehnuteľnosť aj na karibskom pobreží. Zatiaľ čo väčšina turistov cestuje do Cartageny, Santa Marta je na krátkej ceste pozdĺž pobrežia a ponúka všetko, čo je v Cartagene, ale za oveľa nižšiu cenu.
6. Mexiko
Táto krajina je ideálna pre tých, ktorí majú radi čerstvý vzduch a krásny výhľad na hory.
Jedným z miest s najlacnejšou nehnuteľnosťou v Mexiku je Alamos, ktorého história siaha až do konca 17. storočia. Nachádza sa na úpätí západnej pohoria Sierra Madre a zachovala si väčšinu svojho starodávneho kúzla, vrátane majestátnych domov a dláždených ulíc. Domy sa predávajú iba za 35 000 dolárov.
Jalapa Enriques je ďalšie mesto, kde si môžete kúpiť nehnuteľnosť za menej ako 40 000 dolárov. Toto malé mesto v štáte Veracruz a získalo prezývku „kvetinová záhrada v Mexiku“ pre veľké množstvo pestovaných kvetín. Hlavným článkom miestneho hospodárstva je služba turistov. Preto existuje veľa vynikajúcich reštaurácií a obchodov.
5. Dominikánska republika
V súčasnosti krajina prechádza obdobím rastu a zahraniční investori do nej aktívne investujú. Výkonnosť cestovného ruchu je aj naďalej pôsobivá. V roku 2017 Dominikánska republika navštívila viac ako 6,2 milióna turistov, čo je o 3,9% viac ako 5,9 milióna ľudí v roku 2016.
To znamená, že kúpa domu s následným prenájmom pre turistov môže byť veľmi výnosnou investíciou. Ceny nehnuteľností v Dominikánskej republike sú relatívne nízke. Za 50 000 dolárov v obľúbených strediskách (Sosua, Cabarete alebo Bavaro) nájdete malý apartmán vzdialený 5 až 10 minút od pláže. Zákon umožňuje zahraničným kupujúcim kupovať akýkoľvek nehnuteľný majetok v krajine vrátane pôdy.
4. Taliansko
Taliansko sa môže javiť ako zvláštna voľba pre túto kolekciu, ale mimo veľkých miest je veľa lacných nehnuteľností.
Starosta mesta Ollolai na ostrove Sardínia ponúka 200 domov za cenu 1 euro. Dôvodom tejto atraktívnej ponuky je, že mladí ľudia opustili mesto pri hľadaní práce a bez prílivu nových ľudí Allolai zomrie.
Samozrejme, je tu háčik: kupujúci musia obnoviť svoje domovy za najmenej 25 000 dolárov. Tieto investície sa musia uskutočniť do troch rokov a domy sa nemôžu predať do piatich rokov.
Ďalší región v Taliansku, čo vedie v počte lacných nehnuteľností - Abruzzo. Táto oblasť, ktorá sa nachádza východne od Ríma na pobreží Jadranského mora, je jedným z najzelenších miest v krajine. Obsahuje všetko, čo od Talianska očakávate: chutné jedlo a víno, horúce letá a starodávna architektúra. Ale Abruzzo má ďalšie kúzla, ako sú zasnežené hory, kde môžete v zime lyžovať.
Ak chcete žiť pokojný život v odľahlej dedine, nájdete domy s cenou nižšou ako 50 000 dolárov.
3. Čierna Hora
Teraz, keď je Čierna Hora na ceste k členstvu v EÚ a získava rastúci status na svetovej scéne, hodnota miestnych nehnuteľností vzrástla. Napriek tomu zostáva Čierna Hora v prvej desiatke krajín s najvýhodnejšou nehnuteľnosťou na svete.
Trojizbový byt na predmestí kúpeľného mesta Budva je možné kúpiť za 60 tisíc dolárov. Byt je ľahšie stáť 20 tisíc dolárov.
Krajina má nízke dane a prisťahovalci dostávajú sociálny balík, ktorý zahŕňa služby ako právo na bezplatnú lekársku starostlivosť, školskú dochádzku a materskú školu pre deti.
2. Grécko
Bez ohľadu na problémy s dlhmi a blízkosť krajiny k platobnej neschopnosti zostáva Grécko miestom, kde si mnohí z nás chcú užívať život a čo najviac z rastúceho turistického príjmu krajiny prenajímaním nehnuteľností.
Jedným z miest na kúpu gréckej nehnuteľnosti je ostrov Kréta - hlavne z dôvodu veľkého počtu dostupných zariadení v porovnaní s inými menšími ostrovmi, väčšej dostupnosti letov a rozvinutej infraštruktúry. Dvojizbové byty je možné kúpiť za 45 - 50 tisíc dolárov.
1. Paraguaj
Táto exotická krajina nie je u turistov veľmi obľúbená. Nemá prístup k moru, má však nádhernú koloniálnu architektúru, najväčšiu priehradu na svete a jedinečnú prírodu - od suchých oblastí po sviežu tropickú vegetáciu a krásne vodopády. Paraguaj sa pre svoju nízku populáciu nazýva „prázdny roh Južnej Ameriky“.
Priemerná cena za meter štvorcový bytu sa nachádza v hlavnom meste krajiny - Asuncion - je 250 - 300 dolárov. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú žiť pokojný život, zdokonaľujú svoj španielsky jazyk a pijú miestny rum alebo chachu z cukrovej trstiny a medu.
