Ruský trh s nehnuteľnosťami nie je v dobrom stave. Dopyt po komerčných nehnuteľnostiach je znížený a nájomníci radšej šetria peniaze a berú kancelárske priestory triedy B namiesto prestížnej triedy A. Niektorí nájomcovia uvažovali o zmene zamestnania a pomaly predávajú nehnuteľnosti.
Sú však aj takí, ktorí majú veci do kopca. Zoznam takýchto „kráľov“ domácich nehnuteľností zostavil časopis Forbes. Účastníci sú zoradení podľa príjmu z nehnuteľností získaného v roku 2017.
10. Integrované investície
Najväčšími veriteľmi spoločnosti sú jedna z najspoľahlivejších bánk v Rusku - Sberbank, VTB a Ruská poľnohospodárska banka.
V roku 2017 prešlo dlhoročné a dôležité aktívum integrovaných investícií - Gorbushkin Dvor do rúk „farmaceutického kráľa“ Viktora Kharitonina. Vďaka dohode sa rodina Khotinovcov stala bohatšou o pol miliardy dolárov.
9. Absolútne
Majiteľ spoločnosti Absolut Alexander Svetakov vlastní aj poisťovňu Absolute Insurance a Northeast Company. Väčšina Rusov vidí svoje výrobky počas sviatkov, keď kupujú pohár červeného kaviáru.
Pokiaľ ide o obchod s nehnuteľnosťami, obchod s spoločnosťou Absolut je v poriadku. V minulom roku sa majiteľ pozemku dohodol so spoločnosťou Metro Cash & Carry na predaji pozemku v meste Pushkino pri Moskve. Tam sa postaví nové veľkoobchodné centrum. Suma predpísaná v zmluve nebola podľa odborníkov zverejnená, predstavovala najmenej 300 miliónov rubľov.
8. Regióny GK
Skupina spoločností, ktorú vlastnia Amirkhan Mori a Amiran a Alikhan Mutsoev, realizuje dva významné stavebné projekty v Moskve.
Jedným z nich je prvý zábavný zábavný park v krajine s názvom „Ostrov snov“. Ako povedal primátor hlavného mesta Sergej Sobyanin, „ostrov snov“ sa stane najväčším krytým zábavným parkom nielen v Rusku, ale na celom svete. Park, navrhnutý ako rozprávkový zámok, bude rozdelený do desiatich tematických zón, kde bude zábava pre deti i ich rodičov. Objem investícií na „Dream Island“ dosiahol jednu a pol miliardy dolárov.
Rovnaké parky sa plánujú postaviť v Petrohrade a Jekaterinburgu, zatiaľ čo oba projekty sú vo fáze projektovania.
Druhým projektom je nákupné centrum (142,5 tisíc metrov štvorcových) a obytný komplex (78,7 tisíc metrov štvorcových) pri námestí Preobrazhenskaya.
Skupina spoločností Regióny bude pôsobiť ako investor a developer najvyššieho ruského kolesa v Rusku a Európe. Atraktívnosť bude na VDNH a jej výška bude 140 metrov. Na porovnanie: výška najväčšieho ruského ruského kolesa už postaveného je 83 metrov.
7. KR Vlastnosti
V roku 2016 bola spoločnosť, ktorú vlastní Alexander Klyachin, pripravená uzavrieť obchod s obchodom v obchodnej štvrti Krasnaya Roza za 655 miliónov dolárov s najväčším ruským vyhľadávacím nástrojom. Yandex však zmenil názor a predaj sa neuskutočnil.
Bez tohto sa však KR Properties darí dobre. Európske hotely jej za rok priniesli viac ako 24,5 milióna eur.
6. Vlastnosti O1
Hlavným príjemcom tejto investičnej spoločnosti je miliardár Boris Mints. O1 Properties sa zaoberá iba kancelárskymi nehnuteľnosťami v Moskve a iba prémiovými objektmi.
Minulý rok získala spoločnosť Otkritie FC Bank niektoré dlhopisy skupiny O1 krátko pred jej reorganizáciou. On a skupina O1 predčasne ukončili štyri úverové zmluvy a osem úverových liniek. Následne sa však FC Otkritie odvolala na súd, aby proti transakcii namietala. Banka usúdila, že v dôsledku „koordinovaných krokov obžalovaných“ stratila bezpečnosť vo výške vyše 30 miliárd rubľov.
5. Crocusové skupiny
V roku 2017 ruský holding Araz Agalarov okamžite otvoril dve nehnuteľnosti - „Váš dom Kuntsevo“ (35 tisíc metrov štvorcových) a „Vegas Kuntsevo“ (288 tisíc metrov štvorcových).
Na rok 2018 a nasledujúce roky má skupina Crocus veľké plány: holding pracuje na výstavbe úseku 118 kilometrov centrálneho okruhu v Moskovskom regióne a vytvára projekt obojsmerného lávkového mosta, ktorý vedie cez rieku Moskva a má výhľad na diaľnicu Volokolamsk. Výstavba úseku hlavného okruhu je naplánovaná na majstrovstvá sveta.
4. Safmar
Vďaka svojej širokej oblasti činnosti je táto priemyselná a finančná skupina jedným z najväčších zamestnávateľov v Rusku. Vo svojich podnikoch pracuje asi 50 tisíc ľudí.
Dohoda o prevode "Safmar" asi 120 tisíc km. m. pôdy na prenájom spoločnosti Gazprombank sa v minulom roku stala jednou z najväčších transakcií na ruskom kancelárskom trhu. Odhadovaná ročná výška nájomného bude od 402 do 540 miliónov rubľov.
3. Tashir
Jeden z vodcov ruských komerčných nehnuteľností nemá s krízou nič spoločné. Zatiaľ čo iní predávali svoje aktíva, Tashir otvoril 6 obchodov pod značkou One Way v Jerevane. A do roku 2020 plánuje dokončiť výstavbu diaľkovej autobusovej stanice v Moskve. Nachádza sa v blízkosti stanice metra Seligerskaya.
2. IKEA Mos
Na druhom riadku v zozname najbohatších vlastníkov nehnuteľností v Rusku v roku 2018 je zástupca skupiny IKEA Centers. Táto skupina patrí medzi 5 najväčších európskych maloobchodných realitných developerov.
V roku 2022 bude v Tyumene postavený hypermarket IKEA. V Rusku je zatiaľ pod značkou IKEA 14 obchodov.
1. Kyjevskej námestie
Podľa Forbesa je nesporným lídrom medzi hráčmi na ruskom trhu s nehnuteľnosťami. Hlavný príjem spoločnosti pochádza z hotelierstva a prenájmu maloobchodných priestorov. Možno trhy známe každému Moskovčanovi: Sadovod, Moskva a mesto potravín patria do Kyjevskej Ploshchad.
V poslednej dobe spoločnosť kúpila pozemok v Khimki, bude postavená agrocluster Food City 2. Hotelový areál na námestí Kievskaya sa rozširuje, vrátane hotela na Novom Arbate a hotelového komplexu v historickej moskovskej štvrti Zaryadye.
Okrem toho má spoločnosť v úmysle minúť približne 400 miliónov dolárov na rekonštrukciu športového komplexu Olimpiysky.
