Bez ohľadu na vývoj hospodárskej situácie v krajine je realitný trh jediný, ktorého stav je prakticky stabilný. S akýmkoľvek hospodárskym otrasom niekto rozširuje alebo otvára svoje podnikanie, niekto kupuje byty. Zároveň takmer každý ruský kupca nehnuteľností bol predtým v úlohe predávajúceho - predal bývanie na kúpu iného.
Nehnuteľnosti v prístavnom meste sú vždy v určitom dopyte, nehnuteľnosti vo Vladivostoku, rezidenčné aj komerčné, nie sú výnimkou. Mnoho informácií o predaji domov, bytov, skladových a kancelárskych priestorov na území Primorského teritória nájdete na bn.ru - realitnom portáli ruských regiónov. V spravodajcoch o nehnuteľnostiach iba najnovšie ponuky a spoľahlivé informácie.
Prehľad trhu nehnuteľností na bývanie vo Vladivostoku
Mesto, vybudované so zastaralými „Chruščovmi“, zúfalo potrebuje nové zariadené bývanie v meste. V posledných rokoch vo Vladivostoku môžeme hovoriť o „rozmachu“ výstavby. Teraz už môžeme povedať, že bytový fond mesta sa výrazne doplnil kvalitným bývaním. Budujú sa nové mikrodistribúcie: Solnechnaya Dolina - v Trudovoy, Patroclus, Snowfall - vo Vladivostoku.
Zároveň sa pri kúpe nehnuteľnosti vo Vladivostoku pozoruje nasledujúci trend: humbuk okolo jednoizbových bytov sa postupne znižuje. Bývanie v ekonomickej triede je stále lídrom, ale nie „superkompaktným“, ale so zlepšenými charakteristikami plánovania.
Kúpou domu si zákazníci kladú väčšie nároky na svoje pohodlie, ktoré zanecháva svoju známku na cene za meter štvorcový. Cena za meter štvorcový v novej budove sa pohybuje od 55 000 do 70 000 rubľov.
Prehľad trhu komerčných nehnuteľností vo Vladivostoku
Sektor kancelárskych nehnuteľností v meste je pomerne slabo rozvinutý. Celková dodávka predstavuje asi 300 tisíc metrov štvorcových. Obchodné centrum, ktoré sa nachádza v Okeansky Prospekt, je prakticky jediným zariadením triedy A. Mierne viac ako 10% kancelárskeho sektora patrí do triedy B a približne do triedy C. Väčšina kancelárskych priestorov je teda trieda D.
Vývoj nehnuteľností na nehnuteľnosti je na priemernej úrovni. Vo Vladivostoku je iba jedno veľké logistické centrum s rozlohou 6000 metrov štvorcových. m
Maloobchod s nehnuteľnosťami sa vyvíja rýchlejšie. Mesto má asi šesťdesiat nákupných centier s priemernou úrovňou obchodnej organizácie.
Nedostatok komerčných priestorov je spojený s obmedzenými priestormi vhodnými na výstavbu. Rozvoj rovnomerne rozmiestnených oblastí je však veľmi pomalý.
Sekundárny trh Vladivostoku je stabilný. Na dočasný pokles rubeľa začiatkom roka 2014 skôr reagoval. Cena druhého stupňa sa zvýšila o 1,2 - 1,5%.
